台中市第十四期重劃區房市火熱，不少豪宅建案正如火如荼興建，單坪價格甚至突破70萬，吸引許多高端買家與投資客進場。然而，近日一張混凝土工廠建照的核發，卻在投資群組內引發哀嚎，原因是該工廠距離重劃區僅100公尺，一旦正式運作，恐將帶來砂石車頻繁出入的噪音與揚塵問題，甚至直接影響豪宅的視野與居住品質，讓不少投資客擔憂，未來這片頂級住宅區恐將變成「嫌惡設施」圍繞的區域
當地工地目前已開始動工，未來將打造一座混凝土工廠，但周邊早已林立豪宅建案，消息一出立刻在網路上炸鍋。有人無奈表示：「每天看水泥預拌車進進出出，還能有什麼景觀可言？」也有人感嘆：「經濟發展是別人的，灰塵和噪音卻是自己的」
住戶也開始憂心未來的居住環境，附近民眾質疑：「混凝土廠應該設在工業區吧？這裡都是住宅區，整天砂石車來來去去，這樣真的可以嗎？」不少已購屋的住戶更是苦笑：「房子都買了，現在才知道旁邊要蓋工廠，真的不知道該怎麼辦」
目前在豐樂路與昌平東七路一帶，高達123處豪宅建案正在興建，而距離僅僅一條馬路之外的混凝土工廠，未來將如何影響房價與購屋意願，成為市場關注焦點。房產經紀人直言：「這些豪宅均價每坪落在70至80萬，未來一旦工廠正式運作，3樓以上的住戶，視野可能會直接受到影響」
不僅如此，房仲分析，未來水泥預拌車與砂石車的行駛路線，可能會途經環中路與台74線，揚塵、噪音與交通問題恐怕成為購屋族的重大考量。實際走訪當地建案接待中心，業者表示：「目前還沒有人針對此事提出詢問」，但消息一旦傳開，對於高價豪宅的銷售恐怕會帶來不小的影響
儘管混凝土工廠的用地屬於工業用地，符合法規，卻仍然讓周邊住戶與房產業者心驚膽戰。一個原本主打高端住宅的區域，如今卻可能變成砂石車與工業設備環繞的生活環境，這對當地房市的影響恐怕不容小覷
當高價豪宅與工業設施共存，購屋族該如何選擇？市場是否會因此重新評估十四期重劃區的價值？未來的發展仍充滿變數.